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责任编辑：余鹏飞2018年全国商品住宅成交“西强东弱”来源：经济参考报国家统计局近日发布的“2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况”显示，2018年全国楼市成交呈现分化格局，中西部地区成销售主力；土地交易量价增速双双连续4个月回落，其中土地成交价款总额全年大跌三成以上。

另外，基金君也发现，今年在李嘉诚增持的同时，他的长子李泽钜也以相同股份数增持了长实集团。对于李嘉诚的长实集团，相信大家并不陌生。长江实业（集团）有限公司（长实）为长江集团的旗舰，是一间地产发展及策略性投资公司。2015年3月10日，李嘉诚旗下长和系（长江实业及和记黄埔）的重组计划实施。长江实业和和记黄埔进行合并，之后又分拆成两家新的上市公司长和、长实地产，分别接管上述的非地产业务和地产业务。不过，长实地产后来又改名为长实集团。

欧元/美元汇价高见1.1968，低见1.1940。上周，欧元/美元温和反弹，从支撑位1.1820附近反弹，此前延续周初的下跌势头。本周经济数据面较为清淡，欧洲方面将公布德国和欧元区GDP修正值，美国将公布零售销售数据。技术面上看，汇价位于20SMA下方，动能指标上升，RSI整理于57附近。100SMA大幅走低，位于1.2050附近，构成阻力。后期阻力位1.1960，支撑位1.1915。

李泽钜在分析员会议上指出，长实连同长和2018年度之盈利合共100亿美元（约778亿港元），但集团不着眼于盈利的连年增长，最重要是资产增值。他指，当然喜欢盈利增长，但更重视提高盈利质素，从而提升资产价值。为达至提升资产价值目标，李泽钜称，长实将循四大方向发展，包括寻找具适应性强、非循环性以及必不可少且是结构可预测性的行业、分散行业的种类及地域性、具长远增长潜力及盈利能力，及严守投资与财务纪律。他指出，集团不会用志在必得心态来投资，宁愿同事做十个项目有三个成功，好过只做两个项目有两个成功，最重要看成果。

中原地产首席分析师张大伟认为，中西部地区楼市销量涨幅远超过全国市场平均涨幅，说明2018年不少三四线城市仍在去库存，在棚改等政策的支持下成为楼市成交主力。易居企业集团CEO丁祖昱表示，“2018年三四线城市住宅销售面积占全国总成交量的67%，但从三季度开始，随着去库存任务的陆续完成，三四线城市楼市开始逐步降温。”

然而在MLF未得到足量对冲、3月份经济数据全面超预期的情况下，期债走出反弹行情，连续两天上涨导致第二个缺口回补。总体来说，符合我们此前的判断，即经历过4月初的暴跌，市场对于经济的预期已经普遍上修，后续超预期的空间趋于收敛，甚至不排除3月份数据公布后出现“利空出尽”的情况。